PLANETA CANARIO
El Colegio Territorial de Administradores de Fincas (CAF) de Santa Cruz de Tenerife ha iniciado una campaña informativa y de» movilización ciudadana» con el fin de recabar apoyos para «un cambio de actitud» del Ayuntamiento chicharrero y de la empresa Emmasa (Sacyr) ante «la mala calidad» del agua y contra el cobro del contador del sistema contraincendios.
La campaña, en redes sociales, web de distintas entidades y con la colaboración de asociaciones vecinales, recogerá firmas «para solicitar que se resuelvan estos dos asuntos que afectan desde hace ya tiempo a la salud y a la economía de las familias», según ha informado dicha entidad colegial en un comunicado.
El CAF tinerfeño estima que «todas las fuerzas políticas del Ayuntamiento deben defender los derechos de los ciudadanos, la salud física y la economía de las personas; con más motivo en las actuales circunstancias derivadas de la pandemia, ya que ambos problemas convergen en que suponen costes para las familias».
Deficiente calidad del agua
En dos amplios informes, el CAF tinerfeño argumenta, con aportaciones de organizaciones vecinales y profesionales especialistas en distintas áreas, los hechos para instar a tomar medidas a Emmasa-Sacyr y al Ayuntamiento.
Así, exigen a esta empresa que adopte las medidas necesarias para mejorar la calidad y la pureza del agua. Y que atienda las consultas y quejas de los ciudadanos, que pagan sus recibos y reclaman que se analice el agua en su zona.
En este sentido, el informe se hace eco de lo expuesto por asociaciones vecinales, como El Perenquén, Cuevas Rojas, Arcipreste Los Lavaderos, Blanco y Negro El Toscal y La Arboleda.
La propia empresa del agua admite que solo un 35 % de ciudadanos prefieren el agua de la red de Emmasa, lo cual confirma que los ciudadanos de Santa Cruz no perciben una buena calidad del agua que consumen.
Sin embargo, según indica el CAF, «Emmasa atribuye el agua turbia al mal estado de las centralizaciones de contadores de las viviendas, al estado de los edificios y a la red interna de tuberías de agua; pero nunca considera el mal estado de su propia red de distribución de abastecimiento, a pesar de que data de los años 70 y es evidente la falta de inversión».
Posibles daños para la instalación interior de edificios
Destaca la organización de los administradores de fincas que «estos incidentes pueden generar averías, obstruir los contadores, estropear paneles solares de agua caliente o electrodomésticos».
En septiembre pasado, PLANETA CANARIO informó de quejas vecinales por turbidez del agua en Las Retamas, Cobasa, San Antonio, Santa Clara, Chamberí, Miramar, Las Cabritas y las 576 Viviendas, aunque también el poblema ha afectado a otras zonas de la ciudad.
La versión recabada de Emmasa por este diario entonces es que, en el caso del distrito Ofra Costa Sur, la causa más probable eran unas obras de renovación que acometía en la red general, donde se podría haber introducido tierra en las conducciones de manera accidental, aunque a los afectados primero les comentó que podrían ser problemas de la red de los edificios. En todo caso, en ningún moomento Emmasa ha advertido de que el agua no sea potable, a pesar de su turbidez.
Cobro «desorbitado» por el contador del agua contra incendios
A través de un segundo informe, el CAF tinerfeño aspira a que se modifique el Reglamento que permite seguir facturando a Emmasa por el contador del agua contra incendios.
Así, recuerda que el canon por este contador no se cobraba hasta la privatización de la empresa del agua, en 2011, cuando Sacyr Vallermoso comienza a cobrar a las comunidades de propietarios, a pesar de que la ordenanza municipal no menciona explícitamente la aplicación de una tarifa para este fin. Y ninguna normativa nacional obliga a instalar el citado contador, según los administradores de fincas.
Este cobro supone un coste medio anual de 1.675 euros en el presupuesto de las comunidades de Santa Cruz (279,32 euros cada dos meses). Y significa, a su vez, unos ingresos adicionales para Emmasa de entre 2,5 y 3 millones de euros anuales, no contemplados en el Pliego de Condiciones en el que fue adjudicado el servicio público de agua potable y saneamiento.
Del estudio comparativo de tarifas de servicio aplicada en diversas ciudades de la Península y de Canarias, se desprende que la tarifa de Santa Cruz es un 300% superior a la media de la península, y un 400 % a la media de Canarias, según los datos aportados por dicho colegio profesional.
Esta situación ha derivado en, al menos, 300 procesos judiciales reclamados por las comunidades de propietarios de Santa Cruz, con resultados dispares y sentencias contradictorias entre la Sección Tercera y Cuarta de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife
Una moción apoyada por la oposición (SSP, PSOE, Cs e IUC) presentada en el pleno del Ayuntamiento del 27 de abril de 2019 para eliminar la «excesiva y abusiva» cuota fue rechazada por la mayoría del gobierno conformado por CC y PP.
El CAF señala también que «casi ningún municipio cobra por los contadores del agua contra incendios y, los que lo hacen, tienen un tratamiento especial diferenciado, de forma que se reduce la tarifa para los contadores con un diámetro equivalente de 13 mm, en lugar de los 50 mm del contador habitual, o se rebaja la tarifa un 55%».
Además, las instalaciones contra incendios deberían garantizar una presión de 3-6 kg/cm2 y un caudal de 24 m3/h, «requisitos que la empresa del agua no cumple», siempre según la versión del CAF.
El Ayuntamiento ha ofrecido siempre como alternativa para poder rebajar la factura reducir el calibre del contador, pero, según los administradores de fincas, esto requiere construir un depósito de agua contra incendios con bombas, una instalación cuyo coste no es inferior a 30.000 euros. Y con otro problema añadido: que no suele haber espacio en la mayoría de las edificaciones para construir el depósito.
PLANETA CANARIO ha contactado este miércoles, 9 de diciembre, vía WhatsApp con el gabinete de prensa de Emmasa, para obtener su versión sobre ambas reivindicaciones de estos usuarios, aunque no ha recibido respuesta en el momento de publicarse esta noticia. En el caso del Ayuntamiento, asegura que está recabando la información precisa sobre los asuntos que plantea el CAF para ofrecer su versión.
