VICENTE PÉREZ
Uno de los últimos tramos de costa sin urbanizar en Adeje, El Puertito, donde hay un pueblo originalmente de pescadores y muy cerca del paradisiaco espacio natural protegido de La Caleta, va a ser convertido en una urbanización de 420 residencias de lujo, denominada Cuna del Alma, promovida por las familias belgas Vandermarliere y Van Biervlie, con 350 millones de euros de inversión. Incluye también un hotel, igualmente de lujo, del grupo CIO con la marca The Tais Hotels and Villas.
La superficie de esa urbanización abarcará 437.000 metros cuadrados, en un paisaje de gran belleza natural pero bastante descuidado, y con una playa junto al pequeño núcleo poblacional, de unos 30 habitantes, y que no cuentan ni con saneamiento ni telecomunicaciones, servicios que el Ayuntamiento anunció que llegarán cuando se ejecute este plan parcial.
Puesta de primera piedra con ‘bendición’ del Ayuntamiento y el Cabildo
Las familias promotoras de esta urbanización celebraron el pasado 5 de mayo un acto para la primera piedra, y en sembrar una planta platanera, al que asistieron el alcalde de Adeje, José Miguel Rodríguez Fraga, así como la vicepresidenta del Cabildo tinerfeño, Berta Pérez, junto con los inversores de Cuna del Alma, Sofie Vandermarliere del holding de gestión de inversiones GT & Co y David Van Biervliet, en representación de Fivanco; el promotor inmobiliario co- CEO Filip Hoste, el director técnico co-CEO Andrés Muñoz de Diós (ex gerente del tranvía de Tenerife), y Remo Masala, director creativo.
Para encargar este proyecto fue necesaria una modificación parcial del Plan General de Ordenación de Adeje, que se ha venido tramitando desde hace años, con su publicación en fases de aprobación inicial en 2014 y definitiva en 2019, y con todos los parabienes ya de las Administraciones públicas.
Dada la volcánica belleza del paisaje y su proximidad al Sitio de Interés Científico de La Caleta, las familias inversoras de este urbanización la han vendido como «una apuesta inmobiliaria con responsabilidad medioambiental y cercana a la creciente comunidad de viajeros de nueva generación; con concepto sostenible que celebra lo local y respeta su lugar en la naturaleza, con una nueva interpretación del lujo”, expresa David van Biervliet.
Resultaba llamativo que ningún grupo ecologista, salvo el Foro contra la Incineración, hubieran mostrado algún reparo a esta urbanización, pero la puesta de la primera piedra ha sido lo que ha disparado las alarmas en el movimiento medioambientalista, que ya ha comenzado las movilizaciones contra esta urbanización.
Comienza la movilización ecologista: el sábado 14, asamblea
Con las palas ya destruyendo cardones y aplanando el espacio para las construcciones, está prevista para el próximo sábado una asamblea a las 17:30 horas en la playa del Puertito de Adeje convocada por las organizaciones medioambientalistas.
Ya han puesto el grito en el cielo el Foro contra la Incineración, la Asociación Tinerfeña de Amigos de la Naturaleza (ATAN), Salvar La Tejita y la fundación Telesforo Bravo-Juan Coello, y es previsible que otras se sigan sumando en los próximos días. Por tanto, la ejecución de las obras no parece que vaya a ser un camino de rosas, porque el lema de la asamblea es «El Puertito no se toca».
Los primeros chalés, en 2025
Las empresas promotoras quieren que las primeras 106 unidades de lujo estén listas en 2025. Habrá 36 casas de 1 a 4 dormitorios desde 85 m2 hasta 129 m2. , 32 apartamentos de playa de 1 a 3 dormitorios de entre 80 y 163 m3, 20 villas de 1 a 4 dormitorios de entre 139 y 163 m2, y 18 villas de 3 y 4 dormitorios de entre 432 a 650 m2. Todas con vistas al mar.
El complejo contará con un restaurante orgánico surtido con los vegetales de su propio huerto, una piscina de rocas naturales y aguas turquesas, un spa y un club infantil. El lujoso beach club será el epicentro de Cuna del Alma, informa la promotora en un comunicado.
Equipo de arquitectos y diseñadores
Cuna del Alma es el resultado de la colaboración de arquitectos y diseñadores canarios y de otros países. Hay varios arquitectos con sede en Tenerife: Jorge Heras y María Toledo de TH Arquitectos, María Mago y Juan Diego Mayordomo de Placa Studio, María de Juan y Pablo Leñador de Arvo, Eustaquio Martínez y Virgilio Gutiérrez, Belén del Río y Enrique Lorenzo Arquitectos. Y con sede en Durban, Sudáfrica, participa Mark Bellingan de Common Architecture.
Remo Masala, de Vision Alphabet en Berlín (reconocido por varios proyectos innovadores en la industria turística como Casa Cook o la nueva imagen de Condor Airlines), está a cargo de la dirección creativa.
Detrás del proyecto Cuna del Alma hay dos familias inversoras de Bélgica, Vandermarliere y Van Biervliet. Ambas tienen una fuerte cartera de proyectos inmobiliarios, tanto en Bélgica como a nivel internacional. Su trayectoria en el sector hotelero e inmobiliario incluye promociones como Baobab Suites y Corales Resort en Tenerife.
La obra está dirigida por Andrés Muñoz, ex gerente de la empresa del tranvía de Tenerife (Metropolitano), quien, según la nota de prensa de los promotores, «cuenta con una amplia experiencia en grandes proyectos, como el club Metropolitan de Tenerife».
Aluvión de críticas de grupos ecologistas tras el inicio de las obras
Así las cosas, grupos ecologistas están subiendo ya el tono y apelando a participar en la asamblea del sábado en El Puertito.
El Foro contra la Incineración fue el primero en dar la voz de alarma desde el mundo conservacionista. Ahora, con los movimientos de tierra ya empezados, el Foro considera que esa operación urbanística ejercerá «una presión insoportable para el espacio protegido de La Caleta, que quedará bloqueado por urbanizaciones a ambos lados y es incomprensible que se siga construyendo sobre riscos, en barrancos y tan cerca del mar».
Este blog ecologista, con décadas de activismo, afirma que ha quedado claro que el Ayuntamiento ha dejado abandonado esta zona «para que ahora vengan unos inversores a salvarlo», en lugar de haber recuperado este rincón costero y haber mantenido dignamente «un pueblito marinero». «En resumidas cuentas, todo esto es una auténtica barbaridad», concluye.
ATAN ha hecho un llamamiento a la movilización porque «el último núcleo costero tradicional del suroeste de Tenerife está amenazado por una nueva urbanización turística» y advierte de que la playa artificial prevista » afecta a una reserva marina protegida (Zona de Especial Conservación Teno-Rasca)». «El resto del complejo», afirma ATAN, «terminaría por acorralar otro espacio natural protegido a escasos metros, el Sitio de Interés Científico de La Caleta».
Por su parte, Salvar La Tejita afirma que con estas obras se pretende «destrozar una de las pocas zonas libres de cemento salvaje que nos quedaba: el Puertito de Armeñime». «No lo vamos a permitir. Acude y protesta por un espacio natural que debe preservarse y no venderse al mejor postor», exhorta esta asociación, conocida por su oposición al hotel junto a la playa de La Tejita, en Granadilla de Abona.
La Fundación Telesforo Bravo Juan Coello enfatiza que es «tiempo de movilizarse para evitar este disparate» y llama a participar en la asamblea del sábado «si queremos parar el destrozo de nuestro patrimonio natural».
También el biólogo marino Pablo Martín ha criticado el proyecto: «Estamos en unos años muy difíciles para Canarias, donde siguen apostando por un modelo y proyectos que destruyen nuestro territorio, naturaleza y paisajes; a este ritmo estoy 100% seguro que a nadie le gustará Tenerife, una isla que está colapsando y cada vez con mayor masificación. No van a dejar ni un centímetro libre de cemento».
Unidas Podemos rechaza rechaza la urbanización por su impacto ambiental
El concejal de Unidas Podemos en Adeje, Gabriel González, ya mostró en su momento su rechazo a esta urbanización y cuestionó el doble rasero del Gobierno canario al permitirla en este municipio gobernado por el PSOE pero frenar otros proyectos turísticos en municipios como Arico, donde no gobiernan los socialistas.
El edil de la formación morada afirma que la «sostenibilidad» es solo «una palabra de quita y poco» para el alcalde de Adeje, un criterio sostenible se está vinculando a esta urbanización para hacerle un lavado de cara.
Advierte de que en su día fue Unidas Podemos la que advirtió de que las viviendas actuales de El Puertito figuran con uso comercial tras la modificación del planeamiento para encajar esta operación urbanística.
Sí Podemos presentó en su momento alegaciones a esta modificación parcial del Plan General de Ordenación por sus impactos paisajísticos, y, en general medioambientales y en la población local. Considera el edil que no se ha tenido en cuenta el criterio de capacidad de carga del territorio para asumir este nuevo proceso urbanizador.
CC dice que se defenderá «hasta donde haga falta» a sus vecinos
En marzo pasado, el Grupo Municipal de Coalición Canaria-PNC en el Ayuntamiento de Adeje exigió que se protejan las viviendas de El Puertito y que sus 33 vecinos “puedan seguir viviendo allí como siempre lo han hecho”.
El portavoz de CC, Oliver Tacoronte, anunció que su formación defenderá “hasta donde haga falta” a los habitantes de esta singular zona costera «frente a los proyectos de desarrollo urbanístico y turístico privados que se promueven desde el Ayuntamiento».
Los nacionalistas de Adeje ya denunciaron en su momento esta situación después de que el PSOE aprobara una modificación puntual del sector 6 del Plan General de Ordenación (PGO), donde se planteaba que las viviendas de El Puertito a pie de costa tuvieran uso comercial, prohibiendo el uso residencial.
Una vez se conoció este hecho, CC presentó alegaciones para que se mantuviera el uso residencial, compatible con el terciario y comercial. Sin embargo, Tacoronte ha denunciado que esas «alegaciones nunca fueron atendidas, ya que fueron desestimadas”. Además, el Gobierno local del PSOE tomó conocimiento de la iniciativa urbanística, procediendo a la aprobación del establecimiento de ejecución privada, así como del proyecto de urbanización, reparcelación y expropiación”.
En el pleno celebrado el 25 de febrero, Tacoronte preguntó si “finalmente las viviendas pasarán a ser de uso comercial, si se permitirá el uso residencial, qué pasará con los vecinos que no tengan documentación de sus casas y si se les respetará las propiedades o si se les trasladará a otra zona residencial”, pero asegura que no obtuvo respuesta del grupo de gobierno socialista.
En 2014 el alcalde lo vendió como un proyecto «para poner en valor el territorio»
Fue en septiembre de 2014 cuando el alcalde presentó el proyecto a los vecinos, con un discurso que más que hablar de urbanizar parecía comentar la creación de un espacio protegido. En la nota prensa oficial el gobierno adejero argumentó que esta operación urbanística tiene «como principales objetivos poner en valor el territorio, respetar y potenciar la singularidad del entorno, desarrollar un turismo del siglo XXI, además de generar empleo, proteger el núcleo residencial y el Aula Marina existentes en la zona».
Resulta que, según destacó José Miguel Rodríguez Fraga entonces, “más del 50% del terreno es suelo público y sólo el 31% puede ser edificable». En esa ocasión estuvo en la rueda de prensa también el promotor, Filip Hoste, que por entonces hablaba de 180 millones de euros, no de 350, como ahora, y de varios hoteles de 5 estrellas con 750 plazas alojativas y 758 extrahoteleras. Cuando el proyecto esté finalizado, tanto el Ayuntamiento como los promotores aseguraron entonces (en la nota oficial de la primera piedra no se alude a este dato) que generará más de 1.000 puestos de empleo nuevos relacionados con el sector turístico.
En su día el alcalde destacó que una de las condiciones para apoyar la iniciativa, fue desde el principio la protección del núcleo residencial existente en la zona y señaló que la promotora se había comprometido a integrar esas viviendas dentro del espacio potenciando su singularidad antropológica.