VICENTE PÉREZ
El Cabildo de Tenerife ha rechazado la intención del Grupo Entrecanales de construir un campo de golf con alojamientos turísticos en una de las mayores fincas potencialmente agrarias del Sur de Tenerife, en Fañabé Alto, a los pies del Roque del Conde, operación urbanística a la que había dado el visto bueno el Ayuntamiento de Adeje por considerarla de interés general.
Se trata de unos terrenos de 1,2 millones de metros cuadrados, antigua finca de la Cooperativa del Campo de Fañabé, que estuvieron destinados al cultivo del plátano y cuya mayor parte ya no está en producción desde hace años.
La negativa del Cabildo se basa en que la modificación planteada incumple el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT), donde este suelo tiene la catalogación de Área de Regulación Homogénea (ARH) de Protección Económica por sus valores agrícolas y también va contra el planeamiento insular en cuando a las zonas donde es posible implantar establecimientos turísticos convencionales. Esto supone dar carpetazo a esta modificación menor del Plan General de Ordenación del municipio turístico tinerfeño.
El Cabildo informó de forma desfavorable por acuerdo del Consejo de Gobierno en mayo de 2021, al ser incompatible las categorías de suelo rústico común ordinario y suelo rústico de protección de infraestructuras dotacionales propuestas por el Ayuntamiento de Adeje con el ARH de Protección Económica, porque además no se trata de un reajuste menor, sino del 79,15% de la superficie del ámbito la que cambiaría de calificación.
El gobierno municipal de Adeje ve «de interés general» el proyecto pero acta el ‘no’ del Cabildo
El concejal de Transición Ecológica, Gestión del Territorio, Desarrollo y Empleo, Manuel Luis Méndez (PSOE), explicó a PLANETA CANARIO este rechazo del Cabildo y que el gobierno municipal de Adeje (PSOE) ha decidido no recurrir esta decisión, dado que prevalece el PIOT en esta cuestión, y sería preciso que el Gobierno canario le diera la declaración de actuación de interés público insular, un trámite que el Ayuntamiento no solicitará.
El edil adejero expuso que se trata de un ámbito en el que se ha abandonado la agricultura, por lo que el gobierno local consideró de interés público el proyecto planteado por la empresa propietaria del suelo, dado que no se urbanizaba, salvo una pequeña parte para un hotel de calidad y una pequeña villa turística, quedando la mayoría de la superficie de la antigua finca agraria como campo de golf.
La zona que se pretendía recalificar se sitúa entre el núcleo urbano de Fañabé, el límite de la Reserva Natural Especial del Barranco del Infierno, el barranco de Fañabé, el límite del suelo urbanizable El Madroñal de Fañabé y la vía de servicio de la autovía TF-1.
En la memoria elaborada por el área urbanística del Ayuntamiento se explica que solo el 13% del ámbito permanece cultivado, y que el resto del suelo hace décadas destinado a plataneras se halla abandonado, y no considera que la propuesta contraríe el PIOT, mediante la readscripción del suelo a una nueva categoría, pero este criterio ha quedado desautorizado por los informes técnicos del Cabildo.
El estudio de impacto ambiental ‘bendice’ que la agricultura ya no interesa
Llama la atención que en la Evaluación Ambiental Estratégica que acompañaba la propuesta de revisión parcial del Plan General de Ordenación, el biólogo que la suscribe, José Julián Naranjo Pérez, niegue el valor agrario de estos terrenos, al menos como actividad potencial, ya que, según argumenta, «la aptitud del ámbito objeto de ordenación como área de interés agrícola debe ponerse en tela de juicio», no solo porque están abandonados por la posibilidad de obtener un mayor rendimiento económico con otros usos, sino «porque el escenario para el sector agrícola en el marco de la Unión Europea y del comercio mundial no es el más idóneo en el momento actual».
De ahí que avale esta recalificación de suelo «para impulsar la actividad económica de la zona mediante la implantación en el ámbito de actividades que resulten económicamente viables y que complementen la oferta turística del municipio, poniendo de nuevo en valor un suelo, estratégicamente situado, que 1 Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo (B.O.C. 12 de mayo) perdió su interés agrícola original con el desarrollo turístico del municipio y con la actual coyuntura económica del sector primario».
En cualquier caso, la conclusión de este biólogo es que «tampoco parece haber razones para concluir que el impacto potencial de la propuesta para el ámbito sea significativo en relación con el paisaje; más bien al contrario, la implantación de los uso de equipamientos que se pretende viabilizar podrían mejorar la actual imagen de abandono y facilitar su integración en el paisaje del entorno».
La única prevención que solicita este técnico es «garantizar que no se afecta la accesibilidad e integridad visual de los principales hitos paisajísticos del fondo escénico (Roque del Conde, Imoque,etc.), especialmente desde la TF-1», es decir, «debe cuidarse su compatibilidad paisajística con el espacio protegido que envuelve al ámbito en gran parte de su perímetro».
Unidas Podemos celebra que el Cabildo frene «un nuevo episodio de destrucción del territorio»
El concejal de Unidas Podemos Adeje, Gabriel González, ha expresado su alivio ante la detención de lo que considera que, de haber salido adelante, hubiera sido “un nuevo episodio en la saga de la destrucción del territorio municipal perpetrada por el PSOE”.
La confluencia de izquierdas, que presentó alegaciones contra esta operación urbanística, señala que “Adeje no necesita más pelotazos ni más ladrillo, sino un modelo nuevo de desarrollo que sea resiliente, genere empleos de calidad y respete los ecosistemas y la diversidad natural del municipio”.
Si bien la Junta de Gobierno de Fraga aludió en su momento al “interés general” para justificar su proyecto, la agrupación morada manifiesta desde hace meses que el complejo hotelero planteado “carecía de cualquier viso de viabilidad legal, económica, social o ecológica”, y el Cabildo insular ha terminado por darle la razón a través de un informe desfavorable.
Gabriel González también ha señalado que “no será tal el interés general de un campo del golf cuando para poder justificar económicamente el mantenimiento del uso campo de golf se recurre a tener que construir un hotel en la zona de suelo rústico de protección y el cabildo lo ratifica excluyendo el uso hotelero de este suelo aludiendo que lo que se pretende desde el grupo de gobierno socialista es la construcción de un complejo turístico en suelo rústico”.
El concejal de la oposición insta al PSOE adejero a abandonar definitivamente la vía de la chapuza y el urbanismo de amiguetes” y “asumir que el municipio requiere de un planteamiento nuevo e integral que se adapte a los desafíos ecológicos, de justicia social y de sostenibilidad que definen nuestro presente”.
El Foro contra la Incineración: «Lamentable y triste proyecto; no aprendimos del sustito de la covid»
El Foro Canario contra la Incineración ha calificado de «lamentable y triste» que el Ayuntamiento de Adeje abanderara este proyecto de campo de golf con establecimientos turísticos, y, con sarcasmo, reflexiona que » el sustito de la Covid-19 de poco ha servido a la hora de entender que tenemos que buscar una economía más equilibrada y no tan dependiente».
«Adeje, y otros, se quedaron mirando literalmente para los celajes una vez que pararon los aviones por la pandemia pero la experiencia, ciertamente traumática, no ha valido de mucho y los planes para cargarse esta reserva estratégica en Fañabé alto siguieron adelante sin conciencia alguna de que la comida no nos puede seguir llegando indefinidamente de Chile, Israel o Brasil», señala este grupo ecologista.
«Cualquiera diría que eso no es sostenible pero en fin, con el marqués de Adeje hemos topado», afirma en alusión al alcalde del municipio turístico, José Miguel Rodríguez Fraga.