VICENTE PÉREZ
El Cabildo de Tenerife ha declarado de interés insular la urbanización de 40 hectáreas (el equivalente a 40 campos de fútbol) de la mayor finca agrícola de Fañabé (Adeje), en los llanos del Majano y Las Aulagas, aunque no está en producción, para construir unos estudios de cine, con 19 platós y otras instalaciones complementarias.
El proyecto urbanizador se llevaría a cabo en un suelo protegido en el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT) por sus potenciales valores agrarios, con las categorías de Áreas de Regulación Homogénea de Protección Económica 1 y Territorial, por lo que resulta «incompatible» con las determinaciones de PIOT, como advierte un informe del Servicio Técnico de Planificación Territorial y Proyectos Estratégicos del propio Cabildo.
Se da la circunstancia de que ya en 2021, según publicó en su momento Planeta Canario citando como fuente al gobierno municipal de Adeje, el Cabildo de Tenerife denegó al Grupo Entrecanales construir en estos terrenos, que ocupan 120 hectáreas y están al pie del Roque del Conde, un campo de golf con alojamientos turísticos, operación urbanística a la que había dado el visto bueno el Ayuntamiento de Adeje por considerarla de interés general.
Es decir, en apenas un par de años dentro del mismo mandato, el mismo Cabildo que impidió cambiar suelo rústico agrario por golf y villas turísticas, ahora sí está conforme con convertirlo en un polígono industrial promovido por la compañía Grupo KISS Media bajo la denominación Imagine Green Studios (IGS). Con la salvedad de que en esta ocasión se trata aún de una declaración política del pleno, a la espera de que pase los trámites administrativos pertinentes.
Por tanto, esta declaración, que permitiría a la empresa promotora cambiar el planeamiento del territorio en esos terrenos, no implica, por tanto, que necesariamente el expediente administrativo sea resuelto de forma favorable a la empresa.
El acuerdo se adoptó en un pleno celebrado el 8 de junio, es decir, por una corporación cuyos miembros tendrán que cesar en sus funciones cuando tome posesión la nueva resultante de las elecciones del pasado 28 de mayo, y en la que un pacto CC-PP formará un nuevo gobierno insular. En cualquier caso, en este pleno final del mandato, la declaración de interés insular para este proyecto contó con el apoyo del equipo de gobierno (PSOE y Ciudadanos) y de CC y PP en la oposición; sólo votaron en contra los dos consejeros de Sí Podemos (que presentaron una enmienda a la totalidad) y la consejera no adscrita María José Belda.
Imagine Green Studios, IGS, según la entidad promotora «constituye un equipamiento cultural de fomento y desarrollo de la cinematografía y las producciones audiovisuales, de formación en diversas áreas de la creación y la industria audiovisual, de realización de eventos culturales relacionados con las creaciones artísticas y de divulgación entre la población de la actividad cultural audiovisual desde sus orígenes, con una oferta de servicios integrales de producción, postproducción y formación audiovisual.”
Sí Podemos Canarias solicitó que se retirara este punto de orden del día del pleno para, en palabras de su portavoz, David Carballo, «detener un nuevo ataque especulativo, un pelotazo, sobre el territorio de la isla, más aún tratándose de un ataque a costa del sector primario ”, señala su portavoz, David Carballo.
La formación morada pone de relieve «la inexistencia de carácter estratégico, carácter sobrevenido o de motivos de urgencia, elementos esenciales para la aprobación de dicho interés desde el Cabildo, extremos que habrían sido reconocidos por el propio Cabildo a través de informe de su Servicio Técnico de Planificación del Territorio y Patrimonio Histórico en informe del día 26 de abril de 2023». Por ello Carballo dijo que el acuerdo del pleno roza la prevaricación.
Además, apunta la existencia de “graves deficiencias técnicas” en la redacción del proyecto, alertando de que «podría tratar de ampararse en normativa derogada (Ley 3/2015, de 9 de febrero, sobre tramitación preferente de inversiones extranjeras para Canarias), contravenir el principio de sostenibilidad del desarrollo territorial y urbano contenidos en las leyes del Suelo y de Rehabilitación Urbana, pudiendo además invadir espacios públicos y suponer impacto sobre patrimonio industrial pendiente de catalogar, entre otras cuestiones».
“En Tenerife hay decenas de zonas industriales perfectamente dotadas para desarrollar un proyecto de este tipo. Insistir en hacerlo sobre terreno rústico a través de una recalificación infundada tiene un solo nombre: pelotazo urbanístico”, remacha el consejero de Sí Podemos.
Por su parte, Gabriel González (concejal por Unidas Sí Podemos Adeje y Secretario de Sociedad Civil de Podemos Canarias) recuera que “hace menos de un año, el alcalde adejero, José Miguel Rodríguez Fraga, quiso destrozar esta reserva agraria imponiendo un campo de golf que terminó tumbando el propio Cabildo; la falta de respeto de este Ayuntamiento frente a este sector es de campeonato”.
El presidente en funciones del Cabildo, Pedro Martín, reprochó a Sí Podemos que «trate de meter miedo» a la Corporación insular con su afirmación de que se raya en la prevaricación, porque «la declaración no compromete la decisión final, ni tiene que introducir condiciones sobre aspectos jurídicos o técnicos, que deberán ser abordados en el procedimiento posterior, porque ahora el expediente tiene que tramitarse» . «Prevaricar son apalabras mayores, eso está fuera de lugar», subrayó el mandatario socialista.
Martín argumentó que en realidad esa finca agraria «hace más de 30 años que no se cultiva» y cree inevitable la transformación del territorio, pero para un este proyecto de industria audiovisual, que, sostiene el gobernante, no se puede implantar en ninguno de los polígonos industriales existentes, y con el que «por fin podríamos tener una opción alternativa al turismo».
La consejera no adscrita, María José Belda (perteneció al grupo de Sí Podemos), opinó que solo deberían tener interés estratégico proyectos públicos como «colegios u hospitales» y tachó de «aplastante» el informe del servicio de Planificación del Cabildo, por lo que estas inversiones se deberían realizar en terrenos ya catalogados para este uso industrial, mientras que en los suelos de interés agrícola tendría que incentivarse la agricultura. A su juicio, «la perversidad» del acuerdo es que «en el último pleno del mandato se decida» esta cuestión.
Desde el PP, Manuel Fernández, criticó también a Sí Podemos por «coaccionar o amenazar hablando de que se roza la prevaricación, cuando se trata solo de una aprobación inicial y ahora deben recabarse todos los informes, por lo que si al final no cumple los requisitos, la declaración de interés insular decae».
Esgrimió también el consejero del PP la necesidad de diversificar la economía en la isla para no depender solo del turismo y recordó que esos terrenos hace ya muchos años que no tienen uso agrícola: «Ahí no se planta una papa desde hace por lo menos 30 años», enfatizó. Fernández puso de relieve que «la tierra que se saque de ese solar podría ser usada en otras explotaciones agrícolas».
El vicepresidente del Cabildo, Enrique Arriaga, invocó, para su voto favorable, el Plan Director de Innovación del Cabildo, en el que la industria audiovisual es uno de los 5 sectores estratégicos.